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下面附上一則新聞讓大家了解時事



中國大陸在東南亞軍售再添一筆，泰國宣布將以5800萬美元(約17億新台幣)添購10輛VT4型主力戰車。這已是泰國軍方第二次採購VT4型主力戰車。

根據美國「國防新聞」(Defense News)網站報導，泰國政府發言人山森(Sansern Kaewkamnerd)表示，泰國內閣批准將向中國北方工業公司採購10輛VT4型主力戰車，總經費約5800萬美元。

報導指出，泰國在2016年上半年已向中國大陸採購28輛VT4型戰車，用來取代二戰後在泰國皇家陸軍服役至今的M41華克猛犬(Walker Bulldogs)輕型戰車。

泰國陸軍約有200輛戰車缺口需填補，泰國在2011年跟烏克蘭簽約採購49輛T-84戰車，不過由於交貨受到延遲，以及烏克蘭危機爆發影響，讓烏克蘭無法繼續供應戰車給泰國，泰國軍方只好轉向他國購買戰車。2016年中國北方工業公司生產的VT4主戰車打敗了俄羅斯T-90，贏得了泰國皇家陸軍1.5億美元、28輛的戰車採購合約。

VT-4戰車為解放軍現役99A式戰車的外銷型，在很多技術上源自於99A式，車身安裝複合裝甲加爆炸反應裝甲，主砲為125公釐口徑滑膛炮，同時能夠發射反戰車導引飛彈。

由於購買武器意味著出售國對採購國長期的培訓、升級和武器技術的支持，因此不單是商業行為，更是軍事與政治關係的延伸，因此近來北京利用武器較歐美國家低廉的優勢，搶攻東南亞國家市場，特別是與中國大陸友好的泰國。

2015年6月，中國大陸打敗德國、法國與俄羅斯，贏得泰國3艘潛艦約10億美元的採購合約。據悉，中國大陸將出售元級潛艦的出口型號—S26T潛艦。不過，泰國政府在同年7月15日突然變臉，擱置購賣大陸製潛艦方案，遭懷疑是美國在幕後從中作梗。為了吸引泰國採購，中國大陸在2017年初向泰國提議「以兩艘潛艦的價格購入三艘潛艦」。

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財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。

台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。

徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。

永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。

全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。



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